1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP предназначен для автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках
Продукт "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" предназначен для автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости.
Функциональные возможности программного продукта "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP"
Совместное решение "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" предназначено для автоматизации управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Решение позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью в строительных и девелоперских компаниях, в риэлторских компаниях и агентствах недвижимости.
Продукт обеспечивает комплексное управление сделками по недвижимости на всех этапах – от первичного обращения покупателя до подписания акта приема-передачи. Позволяет вести базу данных по объектам недвижимости с широким набором характеристик, обеспечивает эффективное взаимодействие с клиентами, публикацию объявлений по объектам на различных интернет-площадках, позволяет управлять сделками различного вида (продажа, покупка, аренда), управлять расчетами по договорам, вести учет расходов и выполнять итоговый расчет прибыльности сделок.
Решение включено в состав программного комплекса "1С:BIM 6D" и интегрируется с типовыми конфигурациями "ERP. Управление холдингом" и "ERP Управление предприятием", образуя единую комплексную информационную систему. Предусмотрена возможность совместного использования с другими отраслевыми решениями, разработанными на базе конфигураций "ERP. Управление холдингом " и "ERP Управление предприятием".
Отраслевой функционал в редакции 2.5 расширен по сравнению с текущей поставкой. К новым возможностям решения относятся:
- Подсистема 3D-визуализации объектов. Подсистема предназначена для реализации технологий информационного моделирования (BIM/ТИМ) и повышения эффективности управления продажами недвижимости за счет визуализации трехмерных моделей зданий и этажей непосредственно в окне "1С:Предприятие" и интеграции элементов модели с учетными данными конфигурации "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP". Подсистема позволяет управлять цветовым оформлением элементов 3D-модели и выводить связанные с ними аналитические данные, а также обеспечивает оперативный переход от модели к соответствующим объектам учетной системы или связанной с ними информации;
- Поддержка в отраслевом функционале использования новой архитектуры взаиморасчетов (Онлайн), при которой распределение расчетов по документам запускается сразу в транзакции проведения документов. Данный режим исключает необходимость запуска регламентных и фоновых заданий по распределению взаиморасчетов;
- Учет расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу (на основании Федерального закона № 214-ФЗ). Добавлена соответствующая аналитика в договор по недвижимости: банк счета эскроу, трехсторонний договор счета эскроу между застройщиком, банком и покупателем, специальный банковский счет застройщика. Ведется учет обязательств покупателя по внесению денежных средств и остатка денежных средств на счете эскроу;
- Групповое изменение цен и условий продажи объектов недвижимости. Предусмотрена возможность как установки новых цен, так и изменения существующих. Список объектов недвижимости, для которых требуется установить цены, может быть заполнен автоматически с возможностью отбора по произвольным параметрам.
- Сравнение различных видов цен с помощью отчета "Прайс-лист".
Продукт содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают комплексное управление продажами объектов недвижимости:
- Подсистема Управление базой объектов недвижимости;
- Подсистема CRM – управление взаимоотношениями с клиентами;
- Подсистема Управление сделками по недвижимости;
- Подсистема Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом.
Далее представлено описание возможностей каждой из подсистем.
Управление базой объектов недвижимости
- Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая, гараж/ машиноместо;
- Широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение;
- Формирование квартирограмм для новостроек. Оперативный переход из квартирограммы к операциям с объектами: регистрация обращений, бронирование, заключение сделок и проч.;
- Возможность настройки содержания и внешнего вида ячейки квартирограммы. Цветовая раскраска по статусам объектов или правообладателям, произвольная настройка цветов;
- 3D-визуализация зданий и этажей, обеспечивающая наиболее реалистичное представление конструктивных особенностей объекта. Выделение квартир на 3D-модели цветом в зависимости от статуса, вывод на модели любой информации по квартирам (площадь, стоимость и т.п.). Интерактивное взаимодействие с моделью. Публикация 3D-моделей на сайте компании. Для подготовки 3D-моделей и их передачи в конфигурацию "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" используется BIM-система Renga;
- Хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
- Регистрация данных по обмерам БТИ;
- Регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов;
- Учет различных видов цен, формирование прайс-листа;
- Групповое изменение цен и условий продажи объектов недвижимости;
- Анализ изменения различных характеристик объектов недвижимости за период;
- Возможность добавления к объектам недвижимости произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
- Групповое создание объектов недвижимости по заданному образцу (например, по срезу этажа);
- Привязка к объектам произвольных файлов – фотографий, отсканированных документов и т.п.;
- Печать презентаций объектов недвижимости по макетам формата Microsoft Word ®;
- Назначение объектам недвижимости различных статусов: например, Открыт в продажу, Бронь, Контракт и т.п. Произвольная настройка списка возможных статусов. Возможность изменения статусов при совершении различных операций с объектами. Контроль корректности выполнения операций;
- Формирование диаграммы изменения статусов объектов в заданном периоде;
- Учет правообладателей объектов недвижимости, разделение правообладателей на внешних и внутренних;
- Формирование реестра объектов недвижимости с отображением всех характеристик, статусов, условий продажи и т.п.
CRM – управление взаимоотношениями с клиентами
- Учет интересов (заявок) клиентов различного вида (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния;
- Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к интересам клиентов, сделкам и объектам недвижимости;
- Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий;
- Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов;
- Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет-площадках: ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость, , ГдеЭтотДом.РУ и других;
- Возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений;
- Настройка расписания автоматической выгрузки отдельно для каждой площадки;
- Управление процессами продаж по каждому виду сделок, произвольная настройка этапов процесса для каждого вида сделок, контроль и анализ выполнения процессов;
- Построение воронки продаж (общая воронка продаж, воронка продаж по каждому виду сделок, менеджеру, проекту и т.п.);
- Возможность назначения заданий сотрудникам с привязкой к объектам недвижимости, сделкам и иным объектам, контроль выполнения заданий;
- Анализ эффективности работы менеджеров;
- Механизм напоминаний, привязка напоминаний к различным объектам (справочникам и документам);
- Возможность разграничения прав доступа.
Управление сделками по недвижимости
- Бронирование объектов: классификация брони по видам, автоматический расчет срока бронирования в зависимости от вида брони, фиксация стоимости объектов, платное бронирование, бронирование нескольких объектов одним документом;
- Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости;
- Возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраиваться для каждой компании индивидуально;
- Управление сделками как по продаже собственных объектов недвижимости, так и сделками, в которых компания выступает в роли посредника между покупателем и продавцом;
- Возможность заключения в рамках одной сделки нескольких договоров разного вида;
- Регистрация графиков платежей по договорам с возможностью автоматического заполнения и учетом процентов за рассрочку оплаты;
- Регистрация дополнительных соглашений к договорам с возможностью пересчета графика платежей. Автоматическое заполнение дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ;
- Учет сделок по купле-продаже недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
- Контроль состояния различных процедур и задач, связанных со сделкой (например, контроль выполнения государственной регистрации договора и т.п.). Используется универсальный механизм, позволяющий создавать произвольные виды статусов, назначать им список возможных значений, фиксировать историю изменения статусов для любого документа или справочника, выводить информацию о статусах в отчеты;
- Регистрация уступки права требования по договору с переводом остатка задолженности на нового покупателя и расчетом графика платежей;
- Учет сделок с использованием вексельной схемы;
- Возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки;
- Заключение сделок и договоров как по одному, так и по нескольким объектам недвижимости;
- Назначение скидок разного вида (суммой, процентом и проч.);
- Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке;
- Регистрация актов передачи объектов покупателю;
- Расторжение сделки с фиксацией суммы штрафных санкций для клиента и суммы возврата клиенту;
- Оперативный просмотр всех документов по сделке;
- Возможность добавления к сделкам и договорам произвольных реквизитов с дальнейшим их использованием в отчетах;
- Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов;
- Автоматическое формирование первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft Word®.
Управление взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом
- Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок;
- Отражение в расчетах всех корректировок договора: дополнительных соглашений, уступки права требования, расторжения;
- Контроль исполнения графиков оплаты, анализ сроков задержки платежей;
- Автоматический расчет и начисление клиенту пеней за задержку оплаты;
- Формирование платежного календаря;
- Ведение расчетов по договорам с использованием счетов эскроу (на основании 214-ФЗ);
- Анализ продаж по договорам с расчетом объемов проданных площадей и детализацией по видам договоров, объектам недвижимости, организациям, менеджерам, периодам и т.п.;
- Ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах;
- Расчет премии менеджера по договору;
- Возможность регистрации произвольных расходов по сделке;
- Учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам;
- Отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете.
Для предприятий сферы строительства и недвижимости конфигурация "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" может быть интегрирована с решениями:
- 1С:ERP Управление строительной организацией 2;
- 1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP.
Технологические преимущества
- обеспечить высокую надежность, производительность и масштабируемость системы;
- организовать работу с системой через Интернет, в режиме тонкого клиента или веб-клиента (через обычный интернет-браузер), в том числе в "облачном" режиме;
- создавать мобильные рабочие места с использованием планшетов и смартфонов под управлением iOS или Android;
- настраивать интерфейс для конкретного пользователя или группы пользователей с учетом роли пользователя, его прав доступа и индивидуальных настроек.
Ваш заказ можем доставить собственными ресурсами, при условии вашего нахождения в городе. Либо через 3 варианта доставки:
- Курьерская доставка. Курьерская доставка работает по г. Москва с 9:00 до 19:00. Когда товар поступит на склад, курьерская служба свяжется для уточнения деталей. Специалист предложит выбрать удобное время доставки и уточнит адрес.
- Онлайн доставка электронных версий программных продуктов. Электронные версии отправляются в день оплаты на указанный эл.адрес. Для повторного получения заказа обратитесь к сотруднику компании и назовите ИНН Вашей организации.
- Предоставляем почтовую доставку через почту России. Когда заказ придет в отделение, на ваш адрес придет извещение о посылке. Вскрывать коробку самостоятельно вы можете только после оплаты заказа.
Основные отличия версий ПРОФ/КОРП конфигурации "Бухгалтерский и управленческий учет дорожно-строительной организации":
| Бухгалтерия строительной организации | ПРОФ | КОРП |
| Ведение бухгалтерского и налогового учета | * | * |
| Учет по нескольким организациям в единой информационной базе | * | * |
| Учет в организациях, имеющих обособленные подразделения (включая автоматизацию распределения налога на прибыль по подразделениям и консолидацию отчетности по НДС) |
| * |
| Ведение отраслевого учета в организациях, имеющих обособленные подразделения |
| * |
| Подготовка уведомления о контролируемых сделках |
| * |
| Расчеты в рамках государственных контрактов |
| * |
Функциональные особенности "1С:Бухгалтерский и управленческий учет дорожно-строительной организации КОРП"
Решение "1С:Бухгалтерский и управленческий учет дорожно-строительной организации КОРП" предоставляет возможность вести бухгалтерский и налоговый учет сразу нескольких организаций (юридических лиц), а также обособленных подразделений этих организаций, как выделенными, так и не выделенными на отдельный баланс, в общей информационной базе.
В прикладном решении налоговый учет по налогу на прибыль ведется на тех же счетах, что и бухгалтерский учет, это упрощает сопоставление данных бухгалтерского и налогового учета и выполнение требований ПБУ 18/02 "Учет расчетов по налогу на прибыль", утвержденного Приказом Минфина России от № 114н ( далее – ПБУ 18/02).
Учет по подразделениям
- Реализованы задачи бухгалтерского и налогового учета обособленных подразделений и организации документооборота в них.
- Реализован сквозной учет по подразделениям организации (для целей конфигурации под подразделением понимается часть организационной структуры юридического лица, выделяемая для решения задач бухгалтерского и налогового учета, других задач по управлению организацией).
- Для организации внутрихозяйственных расчетов реализован специфический бухгалтерский документооборот между подразделениями выделенными на отдельные балансы, позволяющий получать в разрезе подразделений любую информацию, основанную на данных такого учета (как запрашиваемую руководством, так и необходимую самой бухгалтерии организации).
Так, в программе реализовано:
- Использование специальных документы типа "Авизо" (Авизо по ОС, Авизо по МПЗ, Авизо по расчетам, Авизо по прочим операциям). Документами данного типа формируются проводки по счету 79 "Внутрихозяйственные расчеты";
- Поддерживается связь "Исходящее авизо - входящее авизо".
- Отбор по подразделению, в печатных формах документов выводятся:
- ФИО ответственных лиц подразделений (руководитель, бухгалтер и т.д.);
- адреса и телефоны подразделений;
- реализована раздельная нумерация документов, оформляемых различными подразделениями.
- Более прогрессивный и удобный для пользователей механизм учета денежных средств. В частности, изменения были внесены в порядок работы с платежными поручениями, порядок обработки банковских выписок, реализована автоматизация платежных поручений на уплату налогов.
- Заполнение платежных поручений непосредственно по данным налоговых деклараций/расчетов.
- Отчеты с использованием системы компоновки данных:
- оборотно-сальдовая ведомость;
- шахматная ведомость;
- оборотно-сальдовая ведомость по счету;
- обороты счета;
- карточка счета;
- анализ счета;
- анализ субконто;
- обороты между субконто;
- сводные проводки;
- главная книга;
- диаграмма.
Заполнение декларации по налогу на прибыль при наличии обособленных подразделений
- В "1С:Бухгалтерский и управленческий учет дорожно-строительной организации КОРП" реализовано распределение в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 288 НК РФ: базой распределения является сумма остаточной стоимости основных фондов и оплаты труда каждого из подразделений, сгруппированных по отдельным ИФНС.
- Добавлен реквизит ИФНС. Благодаря этому стало возможным проводить расчет долей и распределение налога на прибыль по ИФНС при проведении регламентной операции Расчет налога на прибыль.
По результатам этой операции:
- создаются проводки по начислению налога на прибыль в доходную часть бюджетов субъектов РФ и бюджетов муниципальных образований;
- создаются записи регистра сведений Расчет долей базы налога на прибыль и разъясняющий его отчет Справка - расчет;
- заполняется лист 05 действующей формы налоговой декларации по налогу на прибыль (утв. приказом Минфина России от № 54н).
RDN Service - золотой партнер Битрикс24, официальный представитель 1С
Ключевые компетенции: разработка личных кабинетов, аукционов и торговых площадок, внедрение корпоративных порталов, внедрение CRM, 1С:ERP, интеграция с 1С, SAP и другими ERP-системами.
Мы сочетаем в себе опыт и профессиональные знания как специалистов 1С, так и разработчиков "Битрикс".
Благодаря этому мы можем эффективно решать задачи любой сложности в обоих направлениях.
RDN Group совместно с партнёром АКСИОНТ реализует проекты 1С с 2017 года и входит в топ-10 лидеров по проектам на базе «1С:ERP Управление предприятием 2».
Дважды победитель конкурса корпоративной автоматизации «1С:Проект года» на платформе «1С:Предприятие 8».
Работаем с крупнейшими компаниями: ПАО «Газпром нефть», АО «ОМК», НПТК «ОСК», АО «Татспиртпром», ООО «ПСБ ИИ», ООО «ХОЛСИМ (РУС) СМ», АО «МОСИНЖПРОЕКТ».
Сложные интеграционные решения.
RDN GROUP — эксперт в области сложных интеграционных решений и проектов Enterprise-уровня.
Мы специализируемся на высоконагруженных системах, нетиповых обменах данными и сложных интеграциях со множеством систем заказчика, включая ERP-системы (SAP, 1C:ERP, Microsoft Dynamics, Axapta).