1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP

В 1С:Заказчик-застройщик. Модуль для 1С:ERP представлены следующие подсистемы:

Управление инвестиционной деятельностью в строительстве

В данном разделе выполняется оценка успеха инвестиций в строительство через расчет основных показателей эффективности:

• Приведенная стоимость (PV);
• Чистая приведенная стоимость (NPV);
• Окупаемость (РВ);
• Дисконтированная окупаемость (DPB);
• Внутренняя норма рентабельности (IRR);
• Бухгалтерская норма прибыли (ARR).

В подсистему "Управление инвестиционной деятельностью в строительстве" включены формулы расчета данных показателей эффективности. В поставку конфигурации включены предопределенные модели бюджетов по инвестиционным проектам и портфелям проектов. Существует возможность в пользовательском режиме задать произвольные формулы расчета показателей эффективности.

"ERP Управление строительной организацией 2" позволяет рассчитывать измеряемые значения показателей успеха инвестиций:

• CashFlow инвестиционного проекта;
• Варианты расчета показателей эффективности с различными входными параметрами.

Эффективность вложения инвестиций в объект строительства оценивается по разным сценариям планирования и выбирается наиболее оптимальный из них. Выбранный сценарий назначается в качестве рабочего.

Подсистема "Учет аренды и управления эксплуатацией строящихся и построенных объектов недвижимости" обеспечивает:

• ведение списка объектов недвижимости;

• учет договоров по аренде недвижимости;

• регистрация объемов потребления услуг переменной части арендной платы;
• отражение реализации услуг по аренде недвижимости в учете;
• ведение расчетов по договорам аренды.

Подсистема "Эксплуатация строящихся и построенных объектов" может быть дополнена функционалом решения "1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP", предназначенного для комплексной автоматизации процессов по ведению реестра объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, управлению технической эксплуатацией объектов недвижимости.

Если предприятие управляет значительным фондом недвижимого имущества, то для автоматизации деятельности по управлению недвижимостью рекомендуется приобретение продукта "1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP", который может интегрироваться в конфигурацию "ERP Управление строительной организацией 2" и обеспечивает существенное расширение возможностей раздела по эксплуатации недвижимости.

Конфигурация " Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP" позволяет управлять недвижимостью разных типов, в том числе торговыми центрами, офисами, выставочными площадями, складами и т.п. Обеспечивает решение задач бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета. Позволяет эффективно управлять недвижимостью.

Подсистема "Учет продаж недвижимости" обеспечивает:

• ведение списка долей объектов строительства;

• учет договоров долевого строительства;

• хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);

• регистрацию данных по обмерам БТИ;

• регистрацию цен объектов недвижимости;

• покупку доли объекта эксплуатации;

• учет платежей по договорам, ведение расчетов с клиентами;
• возможность расторжения сделки и закрытия всех расчетов с клиентом;

• расторжение покупки доли.

Подсистема "Учет продаж недвижимости" может быть дополнена функционалом решения "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP", предназначенного для управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках.

Если предприятие проводит существенное количество сделок по недвижимости, то для автоматизации процессов, связанных с продажей недвижимости, рекомендуется приобретение  продукта "1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP", который интегрируется в "ERP Управление строительной организацией 2" и обеспечивает существенное расширение возможностей раздела долевого строительства.

Конфигурация "Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP" позволяет повысить эффективность подготовки и проведения сделок с недвижимостью. Функционал продукта позволяет эффективно управлять сделками как по реализации собственных объектов недвижимости (в строительных и девелоперских компаниях), так и по купле-продаже или аренде недвижимости, в которых компания выступает в роли посредника (риэлторские компании, агентства недвижимости).

Продукт обеспечивает комплексное управление сделками по недвижимости на всех этапах – от первичного обращения покупателя до подписания акта приема-передачи. Позволяет вести базу данных по объектам недвижимости и условиям их реализации, содержит широкий набор характеристик объектов, обеспечивает публикацию объявлений по объектам на Интернет-порталах в автоматическом режиме. Функционал решения позволяет заключать в рамках сделки договора различного вида, управлять расчетами по договорам, учитывать расходы и выполнять итоговую калькуляцию по сделкам.

Подсистема "Долевое строительство" обеспечивает:

• Учет затрат и инвестиционного НДС, накопленного в ходе строительства объекта недвижимости c их последующим распределением на стоимость построенных объектов недвижимости;

• Усовершенствован механизм распределения расходов в документе "Отражение прочих доходов и расходов":
  • для ежемесячного распределения затрат по направлениям деятельности, которые относятся к распределяемым, согласно базы распределения установленной в документе "Установка базы распределение накладных расходов";

• • для списания затрат со счета на по вводимому объекту эксплуатации в момент ввода объектов строительства в эксплуатацию.

• Реализован механизм распределения НДС согласно учетной политике. Распределение НДС по всем счетам затрат происходит ежемесячно, исходя из плановых площадей по тем объектам строительства, которые не сданы, и фактических площадей по тем объектам строительства, которые введены в эксплуатацию;

• Реализован механизм отнесения Направлений деятельности к распределяемым затратам, по которым отражаются общие затраты. Ежемесячно НДС и Расходы по данным направлениям деятельности должны быть распределены по нескольким направлениям деятельности пропорционально площадям объектов строительства по выбранному способу, согласно которому будут распределены затраты и НДС при сдаче объекта строительства в эксплуатацию;

• Реализован механизм сдачи объекта строительства в эксплуатацию:
  • Закрытие затрат по сдаваемому объекту эксплуатации;
  • Расчет Экономии заказчика-Застройщика по объекту эксплуатации;
  • Формирование счет-фактур на услуги Заказчика-Застройщика.
  • Добавлена возможность формирования сводных счет-фактур дольщикам;

• Контроль целевого использования денежных средств по объектам строительства. Для возможности отнесения денежных средств на определенный объект строительства добавлен соответствующий реквизит в ряде документов:
  • Заявка на расход денежных средств;
  • Ожидаемое поступление денежных средств;
  • Поступление безналичных денежных средств;
  • Списание безналичных денежных средств;
  • Приходный кассовый ордер;
  • Расходный кассовый ордер;

• Реализован механизм отнесения определенных статей движения денежных средств к ФЗ №214;

• Реализован документ "Ввод остатков ДС по объекту строительства" для учета денежных средств по объектам строительства, их ввода на первоначальную дату и корректировки остатков по статьям движений денежных средств;

• Для анализа движения денежных средств по объектам строительства добавлен отчет "Прогноз платежей по объектам строительства".

Ваш заказ можем доставить собственными ресурсами, при условии вашего нахождения в городе. Либо через 3 варианта доставки:

1. Курьерская доставка. Курьерская доставка работает по г. Москва с 9:00 до 19:00. Когда товар поступит на склад, курьерская служба свяжется для уточнения деталей. Специалист предложит выбрать удобное время доставки и уточнит адрес.
2. Онлайн доставка электронных версий программных продуктов. Электронные версии отправляются в день оплаты на указанный эл.адрес. Для повторного получения заказа обратитесь к сотруднику компании и назовите ИНН Вашей организации.
3. Предоставляем почтовую доставку через почту России. Когда заказ придет в отделение, на ваш адрес придет извещение о посылке. Вскрывать коробку самостоятельно вы можете только после оплаты заказа.

Основные отличия версий ПРОФ/КОРП конфигурации "Бухгалтерский и управленческий учет дорожно-строительной организации":

Функциональные особенности "1С:Бухгалтерский и управленческий учет дорожно-строительной организации КОРП"

Решение "1С:Бухгалтерский и управленческий учет дорожно-строительной организации КОРП" предоставляет возможность вести бухгалтерский и налоговый учет сразу нескольких организаций (юридических лиц), а также обособленных подразделений этих организаций, как выделенными, так и не выделенными на отдельный баланс, в общей информационной базе.

В прикладном решении налоговый учет по налогу на прибыль ведется на тех же счетах, что и бухгалтерский учет, это упрощает сопоставление данных бухгалтерского и налогового учета и выполнение требований ПБУ 18/02 "Учет расчетов по налогу на прибыль", утвержденного Приказом Минфина России от № 114н ( далее – ПБУ 18/02).

Учет по подразделениям

• Реализованы задачи бухгалтерского и налогового учета обособленных подразделений и организации документооборота в них.
• Реализован сквозной учет по подразделениям организации (для целей конфигурации под подразделением понимается часть организационной структуры юридического лица, выделяемая для решения задач бухгалтерского и налогового учета, других задач по управлению организацией).
• Для организации внутрихозяйственных расчетов реализован специфический бухгалтерский документооборот между подразделениями выделенными на отдельные балансы, позволяющий получать в разрезе подразделений любую информацию, основанную на данных такого учета (как запрашиваемую руководством, так и необходимую самой бухгалтерии организации).

Так, в программе реализовано:

• Использование специальных документы типа "Авизо" (Авизо по ОС, Авизо по МПЗ, Авизо по расчетам, Авизо по прочим операциям). Документами данного типа формируются проводки по счету 79 "Внутрихозяйственные расчеты";
• Поддерживается связь "Исходящее авизо - входящее авизо".

• Отбор по подразделению, в печатных формах документов выводятся:
• ФИО ответственных лиц подразделений (руководитель, бухгалтер и т.д.);
• адреса и телефоны подразделений;
• реализована раздельная нумерация документов, оформляемых различными подразделениями.
• Более прогрессивный и удобный для пользователей механизм учета денежных средств. В частности, изменения были внесены в порядок работы с платежными поручениями, порядок обработки банковских выписок, реализована автоматизация платежных поручений на уплату налогов.
• Заполнение платежных поручений непосредственно по данным налоговых деклараций/расчетов.
• Отчеты с использованием системы компоновки данных:
• оборотно-сальдовая ведомость;
• шахматная ведомость;
• оборотно-сальдовая ведомость по счету;
• обороты счета;
• карточка счета;
• анализ счета;
• анализ субконто;
• обороты между субконто;
• сводные проводки;
• главная книга;
• диаграмма.

Заполнение декларации по налогу на прибыль при наличии обособленных подразделений

• В "1С:Бухгалтерский и управленческий учет дорожно-строительной организации КОРП" реализовано распределение в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 288 НК РФ: базой распределения является сумма остаточной стоимости основных фондов и оплаты труда каждого из подразделений, сгруппированных по отдельным ИФНС.
• Добавлен реквизит ИФНС. Благодаря этому стало возможным проводить расчет долей и распределение налога на прибыль по ИФНС при проведении регламентной операции Расчет налога на прибыль.

По результатам этой операции:

• создаются проводки по начислению налога на прибыль в доходную часть бюджетов субъектов РФ и бюджетов муниципальных образований;
• создаются записи регистра сведений Расчет долей базы налога на прибыль и разъясняющий его отчет Справка - расчет;
• заполняется лист 05 действующей формы налоговой декларации по налогу на прибыль (утв. приказом Минфина России от № 54н).